Podatek od nieruchomości - osoby fizyczne
Uwaga! stawki podatku od nieruchomości na rok 2025 bez zmian!
Zmiany w podatku od nieruchomości dotyczące garaży w budynkach mieszkalnych w 2025 r.
Od 1 stycznia 2025 r. w związku ze zmianą przepisów wszystkie pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów znajdujące się w budynkach mieszkalnych, niezajęte na działalność gospodarczą, będą opodatkowane niższą stawką, tj. stawką przewidzianą dla budynków mieszkalnych lub ich części.
Osoby fizyczne, którym przysługuje tytuł odrębnej własności lub współwłasności lokalu stanowiącego pomieszczenie przeznaczone do przechowywania pojazdów w budynku mieszkalnym i które przed 1 stycznia 2025 roku otrzymały decyzję podatkową, w której był opodatkowany udział w garażu (określony w decyzji jako budynki pozostałe) oraz osoby fizyczne, które przed 1 stycznia 2025 r. złożyły formularz IN-1 obejmujący udział w garażu – nie mają obowiązku składania aktualizacji (korekty) informacji podatkowej (formularz IN-1) ani kierowania do organu podatkowego innych pism lub wniosków.
W takich przypadkach Urząd samodzielnie dokona zmian na podstawie posiadanych danych.
Wobec tych podatników nowe stawki podatkowe zostaną naliczone automatycznie i będą uwzględnione w decyzjach podatkowych, które będą wydawane od stycznia 2025 roku.
W związku z faktem, iż na terenie naszej gminy budynki mieszkalne są zwolnione z podatku od nieruchomości przedmiotowe zwolnienie będzie obejmowało także wyżej opisany przypadki.
Jednocześnie informujemy, że wyżej opisana zmiana zasad opodatkowania garaży nie dotyczy garaży, które w ewidencji gruntów i budynków sklasyfikowane są jako: budynki transportu i łączności oznaczone symbolami „t”, „g” oraz pozostałe budynki niemieszkalne oznaczone symbolem „i”. W takich przypadkach nie zmienia się stawka podatku i pomieszczenia te nadal będą opodatkowane stawką podatku właściwą dla budynków pozostałych. Podatnicy posiadający takie garaże także nie muszą składać do Urzędu żadnych korekt informacji, pism, wniosków itp. Dostarczone im decyzje podatkowe na 2025 rok w tym zakresie będą takie same jak w latach ubiegłych.
Podatek od nieruchomości - osoby fizyczne
Podstawa prawna:
- Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2023 r., poz. 70 ze zm.)
Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 30 maja 2019 r. w sprawie wzorów informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych oraz deklaracji na podatek od nieruchomości (Dz. U. z dnia 14 czerwca 2019 r. poz. 1104).
Osoby fizyczne obowiązane są składać organowi podatkowemu informację w sprawie podatku od nieruchomości oraz załączniki w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie lub wygaśnięcie obowiązku podatkowego lub od dnia zaistnienia zdarzenia mającego wpływ na wysokość opodatkowania.
Uwaga!!!
Nowe druki podatkowe obowiązujące od dnia 1 lipca 2019 roku:
Z dniem 1 lipca 2019 roku weszło w życie Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 30 maja 2019 roku w sprawie wzorów informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych oraz deklaracji na podatek od nieruchomości (Dz. U. z 2019 roku, poz. 1104), które określa nowe wzory informacji i deklaracji podatkowych podane niżej:
IN-1 - Informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych
ZIN-1 - Załącznik do informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych – dane o przedmiotach opodatkowania podlegających opodatkowaniu
ZIN-2 - Załącznik do informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych – dane o przedmiotach opodatkowania zwolnionych z opodatkowania
ZIN-3- Załącznik do informacji o nieruchomościach i obiektach budowlanych - dane pozostałych podatników
Ujednolicone wzory w/w informacji będą miały zastosowanie w sytuacji powstania obowiązku podatkowego po dniu 30 czerwca 2019 roku.
Od dnia 1 lipca 2019 r. informacje o nieruchomościach i obiektach budowlanych i mogą być składane za pomocą środków komunikacji elektronicznej za pośrednictwem ePUAP lub za pośrednictwem e-Doręczeń.
Obowiązek podatkowy powstaje od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym powstały okoliczności uzasadniające powstanie tego obowiązku.
Jeżeli okolicznością, od której uzależniony jest obowiązek podatkowy, jest istnienie budowli albo budynku lub jego części, obowiązek podatkowy powstaje z dniem 1 stycznia roku następującego po roku, w którym budowa została zakończona albo, w którym rozpoczęto użytkowanie budynku lub jego części przed ich ostatecznym wykończeniem.
Jeśli obowiązek podatkowy powstał lub wygasł w ciągu roku, podatek za ten rok ustala się proporcjonalnie do liczby miesięcy, w których istniał ten obowiązek.
Jeżeli w trakcie roku podatkowego zaistniało zdarzenie mające wpływ na wysokość opodatkowania w tym roku, podatek ulega obniżeniu lub podwyższeniu, poczynając od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiło to zdarzenie.
Obowiązek podatkowy wygasa z upływem miesiąca, w którym ustały okoliczności uzasadniające ten obowiązek.
Podatek od nieruchomości od osób fizycznych płatny jest w czterech ratach:
I rata – do dnia 15 marca,
II rata płatna - do dnia 15 maja,
III rata płatna - do dnia 15 września,
IV rata płatna - do dnia 15 listopada.
na indywidualny rachunek podatnika lub na konto Urzędu Miasta i Gminy Września: 24 9681 0002 0011 1474 2000 0020 (jeżeli nieruchomość znajduje się na wsi) lub 66 9681 0002 0011 1474 2000 0040 (jeżeli nieruchomość znajduje się w mieście).
W przypadku gdy kwota podatku nie przekracza 100 zł, podatek jest płatny jednorazowo w terminie płatności pierwszej raty.
Wysokość stawek w podatku od nieruchomości na rok 2025:
Uchwała Nr XII/160/2015 Rady Miejskiej we Wrześni z dnia 30 listopada 2015 roku
Zwolnienie od podatku od nieruchomości
UCHWAŁA Nr XXXIV/405/2014 Rady Miejskiej we Wrześni z dnia 16 września 2014 roku
Niezapłacony w terminie podatek wraz z odsetkami za zwłokę podlega ściągnięciu w drodze egzekucji administracyjnej.
Tryb odwoławczy
Od decyzji organu podatkowego przysługuje stronie prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia. Odwołanie wnosi się za pośrednictwem Burmistrza Miasta i Gminy Września.
ZAŁĄCZNIKI: