Rocznik 2016

UCHWAŁA NR XVI/234/2016

RADY MIEJSKIEJ WE WRZEŚNI

z dnia 30 maja 2016 r.

w sprawie: zmiany uchwały w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Września.

Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014r. poz. 150 - tekst jednolity ze zmianami) Rada Miejska we Wrześni uchwala, co następuje:

§1. W Uchwale Nr VI/86/2011 Rady Miejskiej we Wrześni z dnia 22 czerwca 2011 r. w sprawie: zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Września (Dz. Urz.Woj. Wlkp. Nr 218, poz. 3428 z 2011 r. ze zm.), wprowadza się następujące zmiany:

1. §5 ust. 6 przecinek zastępuje się kropką i dodaje się zdanie: „Powyższe uprawnienie nie przysługuje byłym najemcom, którzy otrzymali uprawnienie do lokalu socjalnego na podstawie sądowego wyroku eksmisyjnego.”

2. §7 ust. 4 otrzymuje brzmienie: „Nie zezwala się na dokonywanie zamian pomiędzy najemcami lokali komunalnych, a najemcami z innych zasobów mieszkaniowych, w przypadku gdy najemcy spoza mieszkaniowego zasobu gminy w okresie ostatnich 12 miesięcy posiadali zaległości czynszowe lub podobne.”

3. w §8 ust. 11 dodaje się pkt 6 w brzmieniu: „wynajęły lokal spoza mieszkaniowego zasobu gminy i skorzystały z pomocy w postaci dodatku wyrównawczego.”

4. dodaje się § 9a w brzmieniu:

1) Przed zawarciem umowy najmu lokalu z osobą, której nazwisko figuruje na liście lokali mieszkalnych lub socjalnych, przyszły najemca jest zobowiązany do złożenia dokumentów potwierdzających aktualne warunki mieszkaniowe oraz wysokość dochodów – stosownie do §3 i §4 uchwały.

2) W przypadku gdy:

a) warunki zamieszkiwania nie kwalifikują wnioskodawcy do ich poprawy (§4 uchwały) nazwisko wnioskodawcy wykreśla się z listy mieszkaniowej, z zastrzeżeniem §4 pkt 3,

b) dochody wnioskodawcy przekraczają kryterium określone w §3 ust. 1 uchwały - nazwisko wnioskodawcy wykreśla się z listy mieszkaniowej, z zastrzeżeniem §3 ust. 3,

c) dochody wnioskodawcy, którego nazwisko figuruje na liście mieszkaniowej lokali socjalnych przekraczają kryterium określone w §3 ust. 2 uchwały, lecz nie przekraczają kryterium określonego w §3 ust. 1 uchwały - nazwisko wnioskodawcy pozostawia się na liście lokali socjalnych.

1. dodaje się §15a w brzmieniu:

1) Dopuszcza się ponowne zawarcie – na czas nieoznaczony - umowy najmu zajmowanego lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy - z osobami, które utraciły tytuł prawny do tego lokalu pod warunkiem:

a) złożenia pisemnego wniosku przez byłego najemcę o ponowne zawarcie umowy najmu i uzyskania pozytywnej opinii Komisji Mieszkaniowej, wraz z ofertą nabycia lokalu,

b) znajdowania się lokalu w budynku wspólnoty mieszkaniowej z udziałem Gminy Września i przeznaczenia go do sprzedaży na rzecz najemcy,

c) dokonania spłaty wszelkich należności z tytułu czynszu, odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu, mediów oraz kosztów postępowania sądowego i egzekucyjnego.

d) osiągania przez gospodarstwo domowe osób uprawnionych, w okresie ostatnich trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku o ponowne zawarcie umowy dochodów, o których mowa w §10 ust. 2 pkt 1 uchwały; §10 ust. 3 – stosuje się.

2) Przesłanki, o których mowa w pkt 1 muszą być spełnione łącznie.

3) Uprawnienia, o którym mowa w pkt 1 nie stosuje się w przypadku, gdy Wynajmujący wniesie powództwo o eksmisję do sądu przed złożeniem wniosku przez osobę, o której mowa w pkt 1.

4) Możliwość ponownego zawarcia umowy, o której mowa w pkt 1 przysługuje dotychczasowemu najemcy wyłącznie raz - w przypadku ponownego dopuszczenia do wypowiedzenia umowy najmu, pkt 1 nie stosuje się. 

§2. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego i wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

Przewodniczący Rady Miejskiej we Wrześni

/-/Waldemar Grześkowiak