Rocznik 2016

Uchwała Nr XVI/230/2016

Rady Miejskiej we Wrześni

z dnia 30 maja

 

w sprawie: zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów pod budownictwo mieszkaniowe i usługowe w rejonie ul. Paderewskiego i zachodniej granicy miasta Września.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 446) oraz art. 20 ust. 1 w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zmianami), Rada Miejska we Wrześni uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów pod budownictwo mieszkaniowe i usługowe w rejonie ul. Paderewskiego i zachodniej granicy miasta Września, zwaną dalej „planem”, po stwierdzeniu, iż nie narusza ona ustaleń „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Września”, uchwalonego Uchwałą Nr XIV/108/99 Rady Miejskiej we Wrześni z dnia 27 września 1999 r. ze zmianami

2. Granice obszaru objętego planem miejscowym określa rysunek planu.

3. Integralnymi częściami uchwały są:

1.  

   1. rysunek planu, zatytułowany „Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów pod budownictwo mieszkaniowe i usługowe w rejonie ul. Paderewskiego i zachodniej granicy miasta Września” wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Września – w skali 1:1000 – załącznik nr 1;

   2. rozstrzygnięcie Rady Miejskiej we Wrześni w sprawie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wyłożonego do publicznego wglądu, stanowiące załącznik nr 2;

   3. rozstrzygnięcie Rady Miejskiej we Wrześni o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3.

ROZDZIAŁ 1

Przepisy ogólne

§ 2. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o:

1. budynku garażowo-gospodarczym – należy przez to rozumieć budynek garażowy, gospodarczy lub garażowo-gospodarczy;

2. dachu płaskim – należy przez to rozumieć dach o kącie nachylenia połaci dachowych do 12º;

3. intensywności zabudowy – należy przez to rozumieć wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy, rozumianej jako suma powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych mierzonych po obrysie wszystkich budynków, w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej;

4. nieprzekraczalnej linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię określoną rysunkiem planu, wyznaczającą najbliższe usytuowanie budynku względem granicy frontowej działki lub innego elementu odniesienia;

5. ogrodzeniu pełnym – należy przez to rozumieć ogrodzenie, w którym powierzchnia ażurowa stanowi mniej niż 60% powierzchni całkowitej ogrodzenia;

6. powierzchni zabudowy – należy przez to rozumieć, wyrażony w procentach, stosunek powierzchni zabudowanej mierzonej po obrysie wszystkich budynków do powierzchni działki budowlanej;

7. przepisach odrębnych i szczególnych – należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz obowiązujące normy branżowe;

8. terenie – należy przez to rozumieć obszar o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi.

§ 3. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:

1. granica obszaru objętego planem;

2. linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3. przeznaczenie terenów oznaczone symbolami graficznymi i literowymi;

4. nieprzekraczalne linie zabudowy.
                                                       ROZDZIAŁ 2

Przepisy szczegółowe

 

§ 4. Ustala się następujące przeznaczenie terenów:

1.  

   1. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN;

   2. teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami oznaczony symbolem MW/U;

   3. tereny dróg publicznych klasy dojazdowej oznaczone symbolami 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D;

   4. teren drogi wewnętrznej oznaczony symbolem KDW;

   5. teren ciągu pieszego oznaczony symbolem KX;

   6. teren infrastruktury technicznej – elektroenergetyka oznaczony symbolem E.

§ 5. W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1.  

   1. ustala się lokalizację budynków zgodnie z wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy, przy czym od strony dróg żadna z części budynków nie może przekroczyć wyznaczonej linii zabudowy w kierunku linii rozgraniczającej drogę o więcej niż:

1. okap, gzyms, balkon, zadaszenia nad wejściami – 1,5 m,

2. taras, schody zewnętrzne, pochylnia – odległość wynikającą z przepisów odrębnych, określających odległości obiektów budowlanych od krawędzi jezdni;

1.  

   1. dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych, przed wyznaczonymi na rysunku planu liniami zabudowy;

   2. dopuszcza się lokalizację:

      1. budynków mieszkalnych jednorodzinnych przy granicy z działkami sąsiednimi wyłącznie w formie zabudowy szeregowej;

      2. budynków garażowych i gospodarczych bezpośrednio przy granicy z działkami sąsiednimi;

      3. obiektów małej architektury;

   3. zakazuje się sytuowania tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem lokalizacji obiektów tymczasowych wyłącznie na czas trwania budowy;

   4. zakazuje się lokalizacji nowych napowietrznych linii elektroenergetycznych;

   5. ustala się zasady sytuowania i parametry ogrodzeń:

      1. zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych oraz ogrodzeń z betonowych elementów prefabrykowanych,

      2. maksymalna wysokość ogrodzeń – 1,5 m;

   6. ustala się zakaz lokalizacji reklam;

   7. dopuszcza się lokalizację szyldów na ogrodzeniach i elewacjach budynków, przy czym ich powierzchnia nie może przekraczać 3,0 m²;

 

1.  

   1. ustala się ogólne zasady podziału terenów:

      1. minimalne powierzchnie projektowanych działek budowlanych zgodnie z ustaleniami niniejszej uchwały,

      2. nie obowiązują minimalne powierzchnie projektowanych działek budowlanych w przypadku:

• realizacji sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

• wydzielania dojść i dojazdów,

• regulacji granic pomiędzy nieruchomościami i powiększenia działki budowlanej.

1.  
   1.  

      1. dopuszcza się realizację zabudowy w obrębie kilku istniejących działek.

 

§ 6. W zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego ustala się:

1. zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko określonych w przepisach odrębnych z wyjątkiem inwestycji celu publicznego;

2. w zakresie ochrony gruntów i wód:

   1. nakaz wykonania odpowiedniego zabezpieczenia przed przenikaniem ścieków i innych zanieczyszczeń do gruntu i wód dla istniejących i projektowanych dróg,

   2. nakaz uwzględnienia budowy i przebudowy urządzeń melioracji szczegółowej w trakcie prowadzenia prac związanych z zagospodarowaniem terenów;

3. w zakresie ochrony powietrza atmosferycznego – nakaz wytwarzania energii dla celów grzewczych wyłącznie na bazie paliw charakteryzujących się najniższymi wskaźnikami emisji oraz odnawialnych źródeł energii;

4. w zakresie ochrony przed hałasem – nakaz zachowania dopuszczalnych poziomów hałasu określonych w przepisach odrębnych, na terenach oznaczonych symbolami:

1. MN jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

2. MW/U jak dla terenów mieszkaniowo-usługowych;

1. w zakresie gospodarowania odpadami – nakaz gromadzenia i zagospodarowania odpadów zgodnie z regulaminem utrzymania porządku i czystości w gminie oraz przepisami odrębnymi,

2. w zakresie zagospodarowania mas ziemnych:

   1. nakaz wykorzystania mas ziemnych, spełniających standardy jakości gleb lub ziemi, uzyskanych w wyniku prac ziemnych na terenach ich powstawania do ukształtowania terenu, w tym dla urządzania zieleni towarzyszącej inwestycjom,

   2. dopuszczenie usuwania nadmiarów mas ziemnych poza obszary planu zgodnie z przepisami odrębnymi.

§ 7. Nie określa się zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.

§ 8. W zakresie wymagań wynikających z potrzeby kształtowania przestrzeni publicznych ustala się nakaz zagospodarowania terenów dróg publicznych klasy dojazdowej, oznaczonych symbolami 1KD-D, 2KD-D, 3KD-D zgodnie z ustaleniami § 17 pkt 1 lit. b) i c).

 

§ 9. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 6MN, 9MN:

1. dopuszcza się lokalizację:

1.  

   1. budynków mieszkalnych jednorodzinnych szeregowych albo wyłącznie budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących w obrębie terenu, przy czym nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej,

   2. nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej wyłącznie jako zabudowy towarzyszącej budynkom mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym,

   3. sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

   4. dojść, dojazdów i miejsc postojowych;

2. ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:

   1. wskaźnik intensywności zabudowy w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej:

1.  
   1.  

      • maksymalny – 1,80,

      • minimalny – 0,10,

1.  

   1. wskaźnik intensywności zabudowy w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej:

1.  
   1.  

      • maksymalny – 0,60,

      • minimalny – 0,05,

1.  

   1. maksymalna powierzchnia zabudowy:

1.  
   •  

     • w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej – 60%,

     • w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – 30%,

1.  

   1. minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:

1.  
   •  

     • w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej – 20%,

     • w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – 40%;

1. ustala się zasady sytuowania i parametry projektowanych budynków:

   1. nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

   2. maksymalna wysokość:

1.  

   • budynku mieszkalnego jednorodzinnego szeregowego – nie więcej niż 12,0 m,

1.  
   1.  
      •  

        1. budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego – nie więcej niż 10,0 m,

        2. budynku garażowo-gospodarczego – nie więcej niż 5,5 m,

1.  

   1. maksymalna liczba kondygnacji:

1.  
   •  
     1.  

        1. dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego szeregowego – trzy kondygnacje nadziemne

        2. dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego – dwie kondygnacje nadziemne,

        3. dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna,

1.  

   1. dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,

   2. geometria dachu:

1.  
   1.  
      •  

        1. dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego szeregowego – dachy płaskie lub dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20° – 45°,

        2. dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego – dachy płaskie lub dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20° – 45°,

        3. dla budynku garażowego i gospodarczego – dachy płaskie lub dachy strome dwu- lub jednospadowe, stylem nawiązujące do budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

1.  

   1. pokrycie dachów stromych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego lub grafitowy,

   2. dopuszcza się lokalizację garażu w obrębie kubatury budynku mieszkalnego;

2. ustala się minimalną powierzchnię projektowanej działki budowlanej:

1.  

   1. w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej – 180 m²,

   2. w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej – 700 m².

 

§ 10. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 4MN, 5MN:

1. dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszej uchwale;

 

1. dopuszcza się lokalizację:

   1. budynków mieszkalnych jednorodzinnych szeregowych, przy czym nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej,

   2. sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

   3. dojść, dojazdów i miejsc postojowych;

2. ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:

   1. wskaźnik intensywności zabudowy:

1.  
   1.  

      • maksymalny – 1,50,

      • minimalny – 0,10,

1.  

   1. maksymalna powierzchnia zabudowy – 50%,

   2. minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 30%;

2. ustala się zasady sytuowania i parametry projektowanych budynków:

   1. nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

   2. maksymalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego szeregowego – nie więcej niż 12,0 m,

   3. maksymalna liczba kondygnacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego szeregowego – trzy kondygnacje nadziemne,

   4. dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,

   5. geometria dachu budynku mieszkalnego jednorodzinnego szeregowego – dachy płaskie lub dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20° – 45°,

   6. w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu,

   7. pokrycie dachów stromych: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego lub grafitowy,

   8. dopuszcza się lokalizację garażu w obrębie kubatury budynku mieszkalnego;

3. ustala się minimalną powierzchnię projektowanej działki budowlanej – 180 m².

 

§ 11. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 7MN, 8MN, 10MN:

1. dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszej uchwale;

2. dopuszcza się lokalizację:

1.  

   1. nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego w obrębie jednej działki budowlanej,

   2. lokali usługowych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych,

   3. nie więcej niż jednego budynku garażowo-gospodarczego w obrębie jednej działki budowlanej,

   4. sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

   5. dojść, dojazdów i miejsc postojowych;

1. ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:

1.  

   1. wskaźnik intensywności zabudowy:

1.  
   1.  

      • maksymalny – 0,60,

      • minimalny – 0,05,

1.  

   1. maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%,

   2. minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 40%;

1. zasady sytuowania i parametry projektowanych budynków:

1.  

   1. nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

   2. maksymalna wysokość:

1.  
   1.  
      •  

        1. budynku mieszkalnego jednorodzinnego – nie więcej niż 10,0 m,

        2. budynku garażowo-gospodarczego – nie więcej niż 5,5 m,

1.  

   1. maksymalna liczba kondygnacji:

1.  
   •  
     1.  

        1. dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dwie kondygnacje nadziemne,

        2. dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna,

1.  

   1. dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 0,6 m nad poziomem terenu,

   2. geometria dachu:

1.  
   1.  
      •  

        1. dla budynku mieszkalnego – dachy płaskie lub dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20° – 45°,

        2. dla budynku garażowo-gospodarczego – dachy płaskie lub dachy dwu- lub jednospadowe, stylem nawiązujące do budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

1.  

   1. w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu,

   2. pokrycie dachów: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego lub grafitowy,

   3. dopuszcza się usytuowanie budynku garażowego i gospodarczego jako obiektu wolnostojącego lub przybudowanego do budynku mieszkalnego,

   4. dopuszcza się lokalizację garażu w obrębie kubatury budynku mieszkalnego;

1. ustala się minimalną powierzchnię projektowanej działki budowlanej – 700 m².

 

§ 12. W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, na terenie oznaczonym symbolem MW/U:

1. dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy z możliwością jej przebudowy, rozbudowy i nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszej uchwale;

2. dopuszcza się lokalizację:

1.  

   1. budynków mieszkalnych wielorodzinnych,

   2. lokali usługowych wbudowanych w kondygnacji parteru budynków mieszkalnych wielorodzinnych,

   3. garaży wbudowanych w kondygnacji parteru i kondygnacjach podziemnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych,

   4. sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

   5. dojść, dojazdów i miejsc postojowych,

   6. zieleni urządzonej;

1. ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu:

   1. wskaźnik intensywności zabudowy:

1.  
   1.  

      • maksymalny – 1,50,

      • minimalny – 0,05,

1.  

   1. maksymalna powierzchnia zabudowy – 50%,

   2. minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 30%;

2. ustala się zasady sytuowania i parametry projektowanych budynków:

1.  

   1. nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,

   2. maksymalna wysokość budynku mieszkalnego wielorodzinnego – nie więcej niż 15,0 m,

   3. maksymalna liczba kondygnacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego – trzy kondygnacje nadziemne,

   4. dopuszcza się podpiwniczenie budynków, przy czym poziom parteru należy sytuować na wysokości nieprzekraczającej 1,0 m nad poziomem terenu,

   5. geometria dachu – dachy płaskie lub dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20° – 45°,

   6. pokrycie dachów: dachówka, materiały imitujące dachówkę w kolorach od brunatnego, poprzez ceglany do czerwonego lub grafitowy;

 

5) ustala się minimalną powierzchnię projektowanej działki budowlanej – 1000 m².

 

§ 13. W zakresie parametrów i wskaźników zagospodarowania terenu, na terenie oznaczonym symbolem E:

1. dopuszcza się lokalizację:

   1. sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

   2. obiektów małej architektury,

   3. dojść i dojazdów;

2. ustala się minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki – 10%.

 

§ 14. W zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie na podstawie odrębnych przepisów w tym terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią i obszarów osuwania się mas ziemnych, nakaz uwzględnienia ograniczeń określonych w przepisach odrębnych, wynikających z położenia terenów objętych planem w granicach:

1. obszaru zasobowego ujęcia komunalnego we Wrześni ustanowionego przez Prezesa Centralnego Urzędu Geologii decyzją nr KDW/013/4760/W/74 z dnia 30 marca 1974 r.;

2. Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 143 „Subzbiornik Inowrocław – Gniezno”.

 

§ 15. Nie określa się szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym w rozumieniu przepisów odrębnych.

 

§ 16. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenu oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakazu zabudowy ustala się nakaz zgłaszania do Szefostwa Służb Ruchu Lotniczego Sił Zbrojnych RP wszelkich projektowanych budowli o wysokości równej i większej niż 50,0 m n.p.t. przed wydaniem pozwolenia na budowę.

 

§ 17. W zakresie zasad modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej ustala się:

1. W zakresie komunikacji:

1. obsługę komunikacyjną terenów objętych planem poprzez układ istniejących dróg publicznych oraz istniejących i projektowanych dróg wewnętrznych oraz zjazdy z istniejących dróg publicznych – ul. Paderewskiego, Gwiaździstej i Rubinowej zlokalizowanych poza granicami obszaru objętego planem,

2. dla terenów dróg publicznych klasy dojazdowej oznaczonych symbolami 1KD-D, 2KD-D:

1.  

   • szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu,

   • dwustronne chodniki w liniach rozgraniczających tereny dróg,

   • dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych,

1. dla terenu drogi publicznej klasy dojazdowej oznaczonego symbolem 3KD-D:

1.  

   • ścięcie linii rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu,

   • jednostronny chodnik w liniach rozgraniczających teren drogi,

   • zakaz lokalizacji miejsc postojowych,

1. dla terenu drogi wewnętrznej oznaczonego symbolem KDW:

1.  

   • szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu,

   • zakaz lokalizacji miejsc postojowych,

1. dla terenu ciągu pieszego oznaczonego symbolem KX:

1.  

   • szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu,

   • dopuszcza się lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej,

1. minimalną liczbę stanowisk postojowych dla samochodów osobowych zlokalizowanych w obrębie własnej działki:

• 1 stanowisko postojowe na każdy lokal mieszkalny w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej,

• 2 stanowiska postojowe na każdy lokal mieszkalny w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,

• 1,2 stanowiska postojowego na każdy lokal mieszkalny w przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

• 3 stanowiska postojowe na każde 100 m² powierzchni użytkowej biur,

• 5 stanowisk postojowych na każde 100 m² powierzchni użytkowej obiektów handlowych,

• 5 stanowisk postojowych na każde 100 m² powierzchni użytkowej obiektów usługowych innych niż wymienione wyżej,

1. dopuszcza się realizację minimalnej liczby stanowisk postojowych dla samochodów osobowych w obrębie kubatury budynków,

2. nakaz wyznaczenia odpowiedniej ilości stanowisk postojowych dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową zgodnie z przepisami odrębnymi;

1. W zakresie zaopatrzenia w wodę:

1. nakaz zaopatrzenia w wodę z sieci wodociągowej,

2. zachowanie istniejącej sieci wodociągowej, z możliwością jej przebudowy oraz rozbudowy,

3. nakaz zapewnienia wody dla celów przeciwpożarowych;

1. W zakresie odprowadzenia ścieków:

1. nakaz docelowego odprowadzenia ścieków bytowych i komunalnych do kanalizacji sanitarnej,

2. do czasu budowy kanalizacji sanitarnej dopuszczenie stosowania szczelnych, atestowanych zbiorników bezodpływowych, z których ścieki będą wywożone przez koncesjonowanego przewoźnika do oczyszczalni ścieków,

3. dopuszczenie lokalizacji lokalnych przepompowni ścieków,

4. dopuszczenie lokalizacji projektowanej sieci kanalizacji sanitarnej na terenach dróg;

1. W zakresie odprowadzenia wód opadowych i roztopowych:

1. nakaz docelowego odprowadzania wód opadowych i roztopowych do kanalizacji deszczowej,

2. do czasu budowy kanalizacji deszczowej dopuszczenie zagospodarowania wód opadowych i roztopowych na własnym terenie, zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi,

3. dopuszczenie lokalizacji projektowanej sieci kanalizacji deszczowej na terenach dróg;

1. W zakresie zaopatrzenia w gaz:

1. docelowe podłączenie terenów objętych planem do sieci gazowej,

2. dopuszczenie lokalizacji projektowanej sieci gazowej na terenach dróg;

1. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną:

1. zachowanie istniejącej sieci elektroenergetycznej, z możliwością jej przebudowy oraz rozbudowy,

2. dopuszczenie lokalizacji nowych linii elektroenergetycznych wyłącznie jako sieci podziemnych,

3. dopuszczenie lokalizacji projektowanej sieci elektroenergetycznej na terenach dróg,

4. dopuszczenie lokalizacji stacji transformatorowych słupowych lub kontenerowych z zapewnieniem dostępu do drogi publicznej.

 

§ 18. Nie określa się sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.

ROZDZIAŁ 3

Przepisy końcowe

 

§ 19. Ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowych opłat, o jakich mowa w art. 36
ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zmianami) w wysokości 10%.

 

§ 20. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

 

 

 

Przewodniczący Rady Miejskiej we Wrześni

/-/Waldemar Grześkowiak